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            桀驁的貴陽,樓市的路還多遠?

            2021-02-07 16:42:50    貴陽房產網     本地樓市     來源:貴陽房產網

            每一座城市,都遵循著特有的發展軌跡,每一座城市都在形成獨特風貌,歲月中便形成自己獨一無二的城市氣質。

            從歷史古都到文化名城,從草原明珠到邊關要塞,從江南水鄉到海濱城市……

            貴陽,因境內貴山之南而得名,有“林城”之美譽。近年來,貴陽正通過發展大數據,不斷向好。城市總是刻印著文明的進步,承載著無數的夢想與希冀。而城市發展的歸宿,是讓更多人詩意地棲居。

            貴陽

            2020年貴陽樓市和其他城市一樣,過得并不“平坦”。年初的疫情讓樓市步伐幾乎停滯,后靠著“折耳根”護身的貴陽在“房住不炒”、“因城施策”的政策基調下,房企加速發力,貴陽樓市明顯回暖。

            盡管貴陽樓市恢復較快,但仍然處于調整期,2020年的樓市調控仍然以“穩”為主,保障房地產市場健康穩定發展。

            圖:2020年貴陽主要樓市相關政策(來源:中指研究院綜合整理)

            根據克而瑞研究中心日前發布的報告顯示,2020年TOP100房企的累計銷售操盤金額達到114839.4億元,較2019年增長13.3%。而貴陽也是交出了較好的成績單:

            據統計,2020年,貴陽房企銷售金額TOP10房企銷售金額合計628.5億元。其中,中國恒大以145.93億元的銷售額占據榜單第一位,貴陽本土房開中天金融2020年銷售額達114.43億元,名列第2位。

            據統計,2020年貴陽商品住宅成交面積為698.89萬㎡,同比上漲顯著,漲幅為23.70%。單月來看,月均成交面積為58.24萬㎡,10月份成交熱度最高,單月成交量達84.42萬㎡,年底市場成交量沖高回落,但仍高于去年同期水平。

            同比來看,1、2月受疫情影響,同比大幅下跌,跌幅超四成,其余月份除9月微跌2.11%外,均上漲顯著。

            今天,城市規劃早已跳出大馬路大廣場的大開大合,城市建設不再盲目追求鋼筋水泥的都市叢林。文化地標越來越多,特色小鎮生機勃勃,公共空間不斷延伸,貴陽經歷過花果園、世紀城這種超級神盤后,來到貴陽的房開也越來越注重貴陽人居體驗。

            2020年,來到貴陽的大房開不少,金茂、佳兆業、雅居樂、中交、建發、海倫堡等房開相繼加入大貴陽的建設中。

            貴陽

            2020年,中交與綠城聯合打造中交綠城·桃源小鎮;海倫堡啟幕海倫堡·太陽湖人才小鎮等,金茂·觀山湖、佳兆業·樾伴山、建發·央著等首開新盤,都有著一個特點——新時代的人居。而入黔13年的恒大集團,更是懂得貴陽人急需的生活改善需求。

            年初,貴陽恒大城市之光、貴陽恒大悅府、貴陽恒大御龍天峰等項目,依次亮相掀起貴陽樓市的購房熱情,據恒大披露,2020年貴陽恒大悅府項目銷售額達18.12億,賣了1773套。

            貴陽恒大悅府效果圖

            恒大集團在貴陽累計開發貴陽恒大金陽新世界、貴陽恒大中央公園、貴陽恒大帝景、貴陽恒大珺睿府、貴陽恒大溪上桃源等眾多精品項目。以民生地產為理念,恒大集團開創行業內“全精裝交樓”“無理由退房”“網上銷售”的先河。

            恒大貴陽項目中,9A精裝、精品園林等“標配”屢見不鮮。恒大的每個項目似乎都順應著貴陽人的剛需:交通便利、教育配套齊全、醫療資源優渥、商業繁華醇熟、環境崢嶸秀麗……

            恒大·溪上桃源實景

            除了硬件的配套,去年一整年,恒大在價格方面,還做出許多優惠。據悉,貴州全省恒大項目銷售金額:15,839,777,323.00元,全省恒大項目銷售面積:1,982,644.66㎡,貴陽市場銷售第一等等,也都是對恒大不凡表現的認可。

            2020年,恒大以穩占穩打的運營思路和不斷創新的營銷思路,打了漂亮的一仗。

            2021年,恒大整裝出發,在“網上購房”一周年之際,再推重磅鉅惠,全國樓盤將實施85折促銷。

            截至2月4日,客戶通過房車寶平臺認購房屋7.8萬套,日均認購量較去年活動頭三天大幅提升22%。若按平均每套房90萬價格估算,認購總價值超700億,提前引爆春節樓市。

            其中,廣東、山東、河南成為“認購主力軍”,認購氣氛最為火爆,4天累計認購量均在6000套左右。同時,“明星樓盤”層出不窮,例如呼和浩特恒大文化旅游城、株洲恒大譽景花園、貴陽恒大金陽新世界等,認購量都超過了700套。

            業內認為,恒大銷售成績優異,主要得益于其大力度優惠,以及高品質高性價比的產品。目前恒大除85折基礎折外,還有多重額外優惠,如2月10日秒殺活動,可額外打93折。此外,恒大多數樓盤特點是低總價、精裝修、大園林、大配套,可充分契合剛需市場。

            如今社會,見慣了繁華與轟鳴,越來越多的城市居民開始付諸于行動,回歸自然。綠色,正在城市中不斷開來。相信貴陽的人居時代也正快步走來。

            而貴陽樓市,任重而道遠。

            責任編輯:蔡群

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