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            房地產:大起大落不是穩

            2022-03-28 09:44:03    貴陽房產網     國內樓市     來源:經濟日報

            鄭州、哈爾濱兩個省會城市相繼調整房地產市場調控措施引發關注。鄭州的眾多措施中以“取消認房又認貸”為代表,首套房貸款還清后再購房的,能夠按照購買首套住宅享受低貸款利率,減輕了購房者負擔,此舉有利于更好滿足改善性購房需求。哈爾濱的政策是取消限售,這一限售政策主要針對曾經房價過快上漲出現的投機炒房行為。正如哈爾濱市的公告所說,限售等政策已經完成其階段性調控使命。

            還有一些城市也像上述兩個城市一樣對于房地產調控政策進行了調整,大方向亦是將過去過緊的政策放松,同時出臺更好滿足剛需和改善性住房需求的舉措。應該看到,房地產市場需要平穩健康發展,大起大落都不是穩。當一些城市市場出現了一定下行態勢,各地出臺調控舉措是根據市場的變化和新情況作出的調整,是因城施策,一城一策促進房地產市場良性循環和健康發展的具體體現。

            促進房地產業良性循環和健康發展有利于為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。房地產行業的支柱產業地位沒有變,規模大、鏈條長、牽扯面廣,在國民經濟、全社會固定資產投資、地方財政收入、金融機構貸款總額中都占有相當高的份額,對于經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。

            也應注意到,穩樓市不是再讓市場出現投機炒作氛圍,不能突破“房住不炒”底線。各地采取的穩樓市舉措應重在保障住房剛需,同時滿足合理改善性需求。

            從根本而言,應繼續穩妥實施房地產長效機制,同時探索新的發展模式。當前,保障性租賃住房、長租房、老舊小區改造、城市更新等都呈現良好發展態勢,深度調整中的房地產行業有望從這些領域中找到新的發展方向。


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