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            盛松成:預計今年房地產形勢將好于去年下半年

            2022-03-28 15:40:58    貴陽房產網     國內樓市     來源:中房網

            要聞

            • 碧桂園、美的置業再獲百億級并購貸款額度

            • 證監會:抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地

            • 盛松成:預計今年房地產形勢將好于去年下半年

            • 交行已為優質房企提供190億元并購融資額度

            • 多個城市下調房貸利率、加快審批速度

            • 天津首批集中出讓30宗地塊,總起始價269億元

            • 金地集團董事長凌克及部分高管回購2000萬元公司債券

            ??聚焦>>

            ??證監會網站近日發文指出,當前證監會正在研究制定基礎設施REITs擴募規則,并抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。證監會表示,推進保障性租賃住房REITs項目試點,是落實黨中央、國務院關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度決策部署的有效政策工具,有利于拓寬保障性租賃住房建設資金來源,更好吸引社會資本參與,促進行業向新發展模式轉型,實現平穩健康發展。目前,證監會正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作,盡快推動項目落地。

            ??聲音>>

            ??中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示,我國房地產市場運行的底部邏輯已發生變化,房地產調控的大方向不會改變,不會再回到原來的老路上去,也不會再通過房地產大幅拉動經濟增長。同時,鑒于邊際調整效果存在滯后效應,隨著市場調整的逐漸結束,預計今年房地產形勢將好于去年下半年。

            ??金融>>

            ??交通銀行副行長郝成近日在2021年度業績發布會上表示,截至今年2月末,交行境內分行房地產開發貸的余額較年初增加295億元,該增量相當于上年末房地產開發貸余額4198億元的7%。對于支持房地產并購業務的情況,郝成介紹稱,今年以來交行已分別為五礦地產、美的置業提供100億元、90億元的并購融資額度,同時正在與其他優質房企洽談簽署并購融資戰略合作協議。

            ??市場>>

            ??近期,全國多地下調房貸利率,加快放貸速度。其中包括上海、廣州、蘇州等多個城市首套房貸利率低于5%。除了利率下行,房貸放款周期也在縮短。據調查了解,北京、上海、杭州等城市銀行放款速度明顯加快。其中北京、杭州最快放款時間僅一周,上海約2-3周,合肥部分銀行最快3天即可放款。

            ??土地>>

            ??3月25日,天津市規劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊,包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。這30宗地塊出讓面積共計205.09萬平方米,建筑面積336.31萬平方米,起始價269億元,保證金54億元。地塊掛牌時間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中,29宗涉宅用地的起始價約263.3億元,全部設有最高限價,最高限價總計約302.5元,整體溢價率不高于15%。從分布看,津南區出讓8宗涉宅用地,武清區出讓7宗涉宅用地,西青區4宗涉宅用地及1宗商服用地,北辰區4宗涉宅用地,濱海新區3宗涉宅用地,河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。

            ??企業>>

            ??【1】繼3月初碧桂園、美的置業合計獲210億元招行并購貸款后,又一銀行與兩家公司分別簽署了巨額合作協議,涉及并購額度達320億元。近日,碧桂園與中國農業銀行廣東省分行舉行戰略合作簽約儀式,簽訂人民幣200億元《并購及保障性租賃住房戰略合作協議》及人民幣200億元《住房按揭戰略合作協議》,雙方后續將進一步深化全面戰略合作關系。無獨有偶,美的置業同樣與中國農業銀行廣東省分行簽署兩份戰略合作協議,其中包括120億元《并購及保障性租賃住房戰略合作協議》和100億元《按揭戰略合作協議》,雙方將建立深度的戰略合作關系。

            ??【2】金地集團近日發布關于于公司董事和核心管理人員市場購買公司債券的公告顯示,金地集團董事長凌克及部分核心管理人員將以市場化方式在二級市場購買本公司債券,總規模不超過人民幣2000萬元。


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