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            中國多地3月租房旺季“缺席”

            2022-04-02 18:13:42    貴陽房產網     國內樓市     來源:中新社

            貝殼研究院1日發布的租賃市場季報顯示,一季度,全國百城住房租賃市場總體活躍度提升,但受疫情反復等因素影響,多數城市3月租房旺季“缺席”,百城租金環比穩中有跌。

            報告指出,春節后流動人口返城、春節后職場人職位變動或因上學而租房的需求較為旺盛,2月全國百城租賃成交量環比翻倍增加,租賃旺季顯現。不過3月份疫情呈現點多、面廣、頻發的狀態,多地受到疫情防控影響,當月全國百城租賃成交量環比僅增加1.4%。

            從城市來看,一季度,100個城市中,70個城市租賃成交量環比增加,30個城市租賃市場環比降溫,這些城市多為三、四、五線城市。此外,受到疫情影響,一線城市上海、深圳以及二線城市蘇州、廈門、鄭州、長春等租房市場也有所降溫。在貝殼研究院監測的省會城市中,除鄭州、長春、呼和浩特外,其余省會城市租賃市場一季度均環比升溫。

            值得注意的是,受疫情影響,3月份,多數城市未迎來傳統租賃旺季,全國百城中僅31個城市3月租賃成交環比增加超過10%,41個城市租賃成交環比減少。

            從租金來看,報告指出,一季度中國百城租金水平穩中微跌,超五成城市租金環比下跌。數據顯示,一季度百城租金水平為每平方米35.4元(人民幣,下同),環比微跌2.6%,同比微跌2.8%。

            百城中,一季度54個城市租金水平環比微跌。其中,一線城市中,北京租金環比基本持平,上海、廣州、深圳租金均環比下跌。新一線城市中,成都、長沙、西安、佛山、武漢等5個城市租金環比微漲或持平,其余均環比下跌。三線城市中長三角地區城市租金環比微漲,東南沿海、西部、西北地區多數城市租金環比微漲或持平。

            從成交周期來看,一季度百城房源成交周期為67天,環比延長16.1天,同比延長4.9天。房源出租難度提升,房東出租信心減弱。


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